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上海年底将有两辆地铁试运行 利好奉贤浦东迎交

时间:2019-01-21 20:56  来源:未知  阅读次数:123

  据官方信息称:奉贤区首条轨交线路——5号线南延伸今年底计划通车。此后,5号线将分岔运营,类似10、11号线的“Y”字形。其中,莘庄站-东川路站-奉贤新城站为主线段;东川路站-闵行开发区站为支线段。

  西渡地段最好 房价却和南桥打了个平手

  而轨交的开通正常而言受益最大的应该是第一站。5号线南延伸段的第一站是西渡,这里是大型的居住板块,但由于新房数量的稀缺,所以导致热度一直不高。再加上第二站南桥风头太甚,以至于购房者对于此地的关注度还是较低。但不得不承认,西渡的区位在整个奉贤中是十分优秀的。板块内目前独苗新房中国铁建香榭国际也是一个地段较为不错的轨交旁的新房,项目目前在售叠加别墅以及高层房源,其中叠墅均价约为49800元/平,而高层的均价约35000-38500元/平。但与南桥新房的报价相比,西渡更靠近市区的地段优势并没有在房价上显示出来:南桥最近一次开盘的新房是阳光星期8,于今年的9月29日开盘,当时的开盘报价为31000-41000元/平。香榭国际此次的开盘均价,可以说只能与南桥新房打个平手,项目在房价方面还是比较有优势的。

  中国铁建香榭国际

  约45000元/平方米

  别墅,四居室,三居室

  上海市奉贤西闸公路与扶兰路交汇处

  南桥配套完善 最火热的奉贤置业地

  南桥比起西渡而言,虽然地段要稍差一些,但是由于政府规划倾斜、轨交5号线南延伸段、奉贤BRT、上海之鱼等项目的利好,南桥新城逐渐成为了上海的置业大热板块。先来回顾一下南桥2018年至今的开盘项目。

  阳光星期8

  约31000-41000元/平方米

  四居室,三居室,二居室

  奉贤区南桥贤政路129弄、尚贤路39弄、尚贤路169弄

  以阳光星期8为例,距离项目500米左右处拥有百联南桥购物中心、苏宁生活广场。项目外2公里处还有奉贤宝龙城市广场。并且项目周边除了有建设、农业、工商等五大行外,还聚集了如浦发、浙商等小众人受用的金融服务银行点,还有世纪联华作为大型超市配套。这些对于一个外郊环的板块是比较大的卖点之一了。而这些也让南桥的楼市热度居高不下。

  张江高科技园 13号线弥补板块内新房交通短板

  再来说说13号线,13号线的二三期是从浦东的世博板块开始,经过北蔡到达张江。其中13号线对于张江的意义无疑是最大的,张江板块,不仅位于上海城市交通要冲位置,还作为上海现代科技产业一大聚集之地。早在90年代,张江高科技园区、孙桥现代农业园区两大现代科技产业,纷纷选择入驻张江板块,银行卡产业园随后落户张江,大量人才流入,对于该板块发展进程起到显著提升作用。这也使得张江板块的楼市前景变得很明朗,热度也在持续攀升。但板块内目前仅有2号线穿过,并且辐射区域也只有最北面的一小部分。但目前张江的新房主要却集中于南部,并没有被轨交所辐射到,而13号线的开通将会弥补这个短板。

  张江三湘海尚

  约67000-68000元/平方米

  三居室,二居室

  绿晓路58弄(殷军路申江路路口)

  上海华发四季

  约65550元/平方米

  三居室,四居室

  浦东军民公路勤政路路口(近张江孙桥军民公路)

  总的来说,5号线和13号线将在18年年底试运营的消息给奉贤和浦东来说,将会大大利好区域内的交通出行。也会让整个上海的交通网更加完善。

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